Nhà xưởng thuê: phần mương và bãi quanh nhà thuộc về ai

Bài này viết cho ai

Viết cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng — nơi ranh giới trách nhiệm giữa bên thuê và chủ nhà xưởng thường không rõ. Cần thuê dịch vụ thì xem dịch vụ phun diệt muỗi cho nhà máy.

Muỗi ở nhà xưởng: nguồn gần như luôn ở ngoài nhà

Trong xưởng khô ráo và có gió, muỗi ít sinh tại chỗ. Nguồn nằm ở vành đai: mương thoát nước dọc hàng rào, hố ga, bồn chứa nước phòng cháy, vũng đọng ở bãi xe và khu để pallet. Nghĩa là phun trong xưởng gần như không giải quyết được gì nếu phần ngoài còn nguyên — và phần ngoài thường không thuộc bên thuê.

Ba câu cần hỏi trước khi ký hợp đồng thuê

• Mương thoát và hố ga trong khuôn viên do ai duy tu? Nếu là chủ nhà xưởng, hỏi tần suất nạo vét.
• Bãi xe, khu để pallet, dải cỏ sát rào do ai dọn? Cỏ cao và vũng đọng ở đây là nguồn chính.
• Bồn nước phòng cháy có nắp kín không? Bồn hở là ổ muỗi lớn nhất và cố định nhất trong cả khuôn viên.

Ghi câu trả lời vào phụ lục hợp đồng. Không ghi thì khi có vấn đề, mỗi bên chỉ sang bên kia và không ai làm.

Với khuôn viên nhiều bên thuê

Phổ biến ở nhà xưởng chia nhỏ. Phần sân chung, mương chung và khu rác chung là nơi phát sinh nhiều nhất và cũng là nơi không ai nhận. Cách cho kết quả bền nhất là một chương trình chung cho khuôn viên do chủ nhà xưởng đứng ra, chia chi phí theo diện tích thuê — rẻ hơn tổng các hợp đồng lẻ, và xử lý được đúng phần đang gây ra vấn đề.

Phần bên thuê tự làm được

• Không để vật chứa nước ngoài trời: xô, thùng, lốp, bạt che võng xuống.
• Kê pallet cao, không để chồng pallet nằm trực tiếp trên nền ẩm.
• Dọn khu tập kết rác trong ngày, không để nước rỉ đọng.
• Báo chủ nhà xưởng bằng văn bản khi thấy mương nghẽn — có ghi thì có căn cứ.

Nhà xưởng và kho hàng có diện tích lớn, nhiều cửa mở suốt ngày và hệ thống thoát nước ngoài trời trải rộng. Cộng lại, đó là mặt bằng mà xử lý bên trong gần như vô nghĩa nếu không xử lý vành ngoài — muỗi được sinh ra ngoài sân rồi bay vào qua cửa nhập hàng.

Muỗi ở nhà xưởng sinh ra từ đâu?

Bốn nguồn, tất cả đều ngoài nhà. Mương thoát nước hở chạy quanh xưởng, nơi nước chảy chậm và đọng lại ở đoạn trũng. Hố ga và hố thu nước mưa. Vũng đọng trên sân bê tông ở chỗ lún. Và vật chứa nước không cố ý: lốp xe cũ, thùng phuy hở, pallet nhựa xếp ngửa hứng nước mưa — thứ ở đâu cũng có trong sân nhà máy.

Xử lý theo ca sản xuất thế nào?

Phần ngoài trời làm vào chiều muộn, khi muỗi hoạt động mạnh và khi xe cộ ra vào đã giảm. Phần trong nhà — chân tường, khu vệ sinh, nhà ăn ca, khu để xe — làm vào lúc giao ca hoặc ngày nghỉ sản xuất. Với xưởng chạy ba ca liên tục thì chia nhỏ theo khu vực, mỗi đợt xử lý một khu và luân phiên, thay vì cố làm cả xưởng trong một lần.

Xưởng thực phẩm có làm khác không?

Có. Khu vực chế biến và kho nguyên liệu không dùng phun tồn lưu; thay vào đó dùng đèn bẫy côn trùng đặt đúng vị trí, kết hợp màn chắn khí hoặc rèm nhựa ở cửa. Việc phun chỉ áp dụng cho vành ngoài và khu phụ trợ. Đây cũng là yêu cầu chung của các bộ tiêu chuẩn an toàn thực phẩm.

Hồ sơ cần giữ cho đợt đánh giá

Sơ đồ mặt bằng đánh dấu vị trí thiết bị và các điểm xử lý, nhật ký từng đợt có ngày và khu vực, danh mục hoá chất kèm giấy phép lưu hành, cùng báo cáo theo dõi số lượng côn trùng bắt được theo tháng. Bảng theo dõi theo tháng là phần đoàn đánh giá quan tâm nhất, vì nó cho biết tình hình đang tốt lên hay xấu đi — điều mà một tờ phiếu "đã phun ngày X" không trả lời được.

Bảng giá tham khảo

Nhà xưởng, kho hàng và nhà máy tính theo khung riêng, thường theo diện tích và số điểm giám sát.

Xem thêm

• Dịch vụ xử lý và phun thuốc diệt muỗi
• Pest Control cho nhà xưởng, kho hàng, nhà máy
• Kiểm soát côn trùng tại nhà máy và khu công nghiệp — trên website chính của công ty